Không còn lo lắng nhiều khi vay tài chính đầu tư BĐS
Trong vài năm gần đây Techcombank được bình chọn là ngân hàng uy tín được nhiều nhà đầu tư lựa chọn vay vốn để đầu tư và kinh doanh bất động sản.
Vay tài chính kinh doanh bất động sản là một vấn đề không còn quá xa lạ hiện nay, trong vài năm nay trở thành mũi nhọn được các ngân hàng chú trọng đầu tư và mở rộng. Tuy nhiên, cùng với sự phát triển vượt bậc của các ngân hàng và các tổ chức cho vay tài chính mua nhà khiến cho nhiều người hoang mang.
Trong bài viết này chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn đọc một số lưu ý khi vay vốn ngân hàng mua nhà để đạt hiệu quả cao cũng như một số tổ chức tín dụng uy tín để khách hàng có thể tin tưởng vay mua nhà đất.
Một số lưu ý khi vay tài chính kinh doanh bất động sản
Vay tài chính kinh doanh bất động sản được cho là một hành động tương đối mạo hiểm. Trên thực tế các tổ chức tài chính, ngân hàng cho vay mua nhà đất đánh lãi suất từ 9 – 11% đối với ngân sách cho vay đầu tư kinh doanh bất động sản cao gấp 3 lần cho vay thông thường. Vì vậy, để đảm bảo sự đầu tư của mình là đúng đắn và tránh thua lỗ hay gặp áp lực khi vay tiền ngân hàng mua nhà đất các nhà đầu tư nói chung và các khách hàng nhỏ cần lưu ý một số vấn đề sau:
Đảm bảo vốn
Trong bất cứ một lĩnh vực kinh doanh nào thì vốn là vấn đề thiết yếu để đánh giá hạng mục có thể thực hiện được hay không. Hiện nay, do các thủ tục vay vốn ngân hàng hay các công ty tài chính mua nhà đất khá đơn giản và nhanh chóng khiến cho nhiều người quyết định vay tiền ngân hàng mua nhà một cách nhanh chóng mà không để ý đến hậu quả.
Nhà đầu tư cần có 50% số vốn để đảm bảo đầu tư an toàn
Ví dụ: Vợ chồng anh Hải làm việc ở khu chế xuất Linh Trung Thủ Đức, mức lương của 2 vợ chồng tháng khoăng 14 triệu. Cuối năm 2016 anh Hải quyết định mua nhà chung cư ở Linh Tây trả góp với mức giá 1,2 tỷ/căn, trả trước 200 triệu số còn lại trả góp trong 10 năm với lãi suất 10%/năm. Như vậy mỗi tháng anh Hải phải trả cho ngân hàng 9,1 triệu tiền góp cho căn hộ chung cư, số tiền còn lại của 2 vợ chồng anh là khoảng 5 triệu cho toàn bộ chi phí ăn uống, sinh hoạt, con cái… Chỉ sau 1 năm mua nhà vợ chồng anh Hải đã không thể nào chịu được áp lực trả tiền nhà khiến cho họ phải bán lại căn nhà và chịu lỗ.
Vì vậy, để tránh trường hợp xấu xảy ra, các chuyên gia bất động sản khuyên khách hàng và các nhà đầu tư khi có ý định vay vốn ngân hàng mua nhà đất nên nắm trong tay ít nhất 50% số vốn để tránh việc gặp áp lực về trả tiền lãi hay các rủi ro khác.
Xác định bất động sản đầu tư
Việc xác định bất động sản đầu tư cũng như các tiềm năng của nó sẽ khiến cho việc đầu tư vay vốn ngân hàng đầu tư bất động sản có khả năng sinh lời cao hơn. Việc các nhà đầu tư có tầm nhìn rộng biết đi tắt đón đầu các xu thế đầu tư kinh doanh nhà đất sẽ khiến cho việc xoay vòng vốn và sinh lãi diễn ra nhanh hơn. Điều đó vừa đảm bảo trả lãi ngân hàng kịp thời vừa giúp họ mang lại nguồn lợi nhuận khổng lồ.
Xem xét tiềm năng bất động sản đầu tư
Các yếu tố khác
Bên cạnh việc đảm bảo nguồn vốn và xác định bất động sản đầu tư các nhà đầu tư khi vay vốn ngân hàng để mua nhà đất cần chú ý đến một số các yếu tố khác khi quyết định đầu tư bao gồm: chủ đầu tư nếu là dự án chung cư; qui hoạch nếu là đất nền đất dự án; tiện ích công cộng, cơ sở hạ tầng… hay giấy tờ pháp lý.. để đảm bảo cho đầu tư chính xác và hiệu quả.
Một số nguồn vay tài chính tin cậy
Ngân hàng thương mại cổ phần Kỹ thương Việt Nam Techcombank
Techcombank là ngân hàng dẫn đầu trong tỉ trọng cho vay vốn kinh doanh bất động sản nước ta với 17% khoảng trên 24 nghìn tỷ đồng năm 2016.
Ngân hàng thương mại cổ phần kỹ thương Việt Nam Techcombank
Những lợi ích của khách hàng khi vay vốn đầu tư bất động sản ở ngân hàng Tecombank bao gồm: Số tiền tối đa được vay lên tới 10 tỷ đồng với thời hạn vay lên tới 25 năm, lãi suất ưu đãi từ 7,49%. Phương thức thanh toán, thủ tục đơn giản, gọn nhẹ. Khách hàng vay vốn đủ 18 – 65 tuổi đều được tạo điều kiện cho vay..
Trong vài năm gần đây Techcombank được bình chọn là ngân hàng uy tín được nhiều nhà đầu tư lựa chọn vay vốn để đầu tư và kinh doanh bất động sản.
Ngân hàng Việt Nam thịnh vượng VPbank
Ngân hàng Việt Nam thịnh vượng là một ngân hàng “trẻ” trong số các ngân hàng ở Việt Nam. Năm 2017 VPbank trở thành 1 trong 5 ngân hàng thương mại hàng đầu Việt Nam và là 1 trong 3 ngân hàng bán lẻ hàng đầu Việt Nam với mức vốn điều lệ khoảng gần 11 nghìn tỷ đồng.
Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng VPbank
Ngân hàng Việt Nam thịnh vượng còn là ngân hàng đứng thứ 2 sau Techcombank trong lĩnh vực đầu tư cho vay vốn kinh doanh nhà đất chiếm khoảng 12,3% với số vốn hơn 17 nghìn tỷ đồng năm 2016.
VPbank đã và đang ngày càng chứng minh sự uy tín và thực lực của mình đối với khách hàng vay vốn đầu tư mua bán nhà đất.
Ngoài ra, một số ngân hàng thương mại cổ phần cho vay vốn đầu tư bất động sản uy tín có thể kể đến như Viettinbank; BIDV; Vietcombank..
Có thể nói vay tài chính kinh doanh bất động sản hiện nay là đòn bẩy cho ngành bất động sản phát triển hiệu quả và mang lại nhiều hiệu quả tích cực. Tuy nhiên, để đầu tư thành công và tránh những rủi ro các nhà đầu tư cần chú ý kinh nghiệm vay vốn ngân hàng mua nhà đất cũng như tìm kiếm ngân hàng cho vay vốn kinh doanh bất động sản uy tín.
Related posts:
Nội Dung Khác
Leave a Reply